{"id":1278,"date":"2026-10-17T06:39:11","date_gmt":"2026-10-17T09:39:11","guid":{"rendered":"https:\/\/quadfinancial.com.br\/blog\/?p=1278"},"modified":"2026-10-17T06:39:15","modified_gmt":"2026-10-17T09:39:15","slug":"tributacao-de-reits-para-brasileiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quadfinancial.com.br\/blog\/tributacao-de-reits-para-brasileiros\/","title":{"rendered":"Como funciona a tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros na pr\u00e1tica"},"content":{"rendered":"\n

A tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros<\/strong> envolve dois sistemas fiscais atuando sobre o mesmo dividendo. De um lado, os Estados Unidos ret\u00eam na fonte, em regra, 30% das distribui\u00e7\u00f5es pagas a pessoas f\u00edsicas residentes em pa\u00edses sem tratado tribut\u00e1rio com os americanos, caso do Brasil. De outro, desde 1\u00ba de janeiro de 2024, a Lei n\u00ba 14.754\/2023 sujeita os rendimentos de aplica\u00e7\u00f5es financeiras no exterior a 15% no ajuste anual. Portanto, o resultado l\u00edquido depende de como essas duas camadas se encontram.<\/p>\n\n

Este guia, assinado por Tiago Friedrich, CEO da Quad Financial<\/a>, percorre cada evento tribut\u00e1vel, compara os ve\u00edculos de acesso e organiza a declara\u00e7\u00e3o em etapas. Outros conte\u00fados sobre investimentos fora do pa\u00eds est\u00e3o reunidos na categoria Internacional<\/a> do blog.<\/p>\n\n

\n Em s\u00edntese:<\/strong> dividendos de REITs pagos a brasileiros sofrem, em regra, reten\u00e7\u00e3o de 30% nos Estados Unidos. No Brasil, incidem 15% no ajuste anual, mas o imposto americano pode ser deduzido at\u00e9 esse limite, o que costuma zerar o saldo local. Na venda das cotas, o ganho apurado em reais, inclusive o cambial, paga 15% no Brasil.\n<\/div>\n\n

O que \u00e9 um REIT e por que a tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros tem duas camadas?<\/h2>\n\n

Um REIT (Real Estate Investment Trust) \u00e9 uma companhia americana que det\u00e9m ou financia im\u00f3veis geradores de renda, como galp\u00f5es log\u00edsticos, escrit\u00f3rios e data centers. Para manter esse enquadramento, a legisla\u00e7\u00e3o americana (Internal Revenue Code, se\u00e7\u00e3o 857) exige que o REIT distribua aos acionistas ao menos 90% do seu lucro tribut\u00e1vel. Como resultado, a maior parte do retorno chega ao investidor na forma de dividendos.<\/p>\n\n

Em uma a\u00e7\u00e3o comum, boa parte do retorno pode vir da valoriza\u00e7\u00e3o, tributada apenas na venda. No REIT, por outro lado, o fluxo recorrente de distribui\u00e7\u00f5es \u00e9 tributado ano a ano, nos dois pa\u00edses. Dessa forma, a carga sobre o dividendo passa a ser a vari\u00e1vel dominante para o investidor brasileiro.<\/p>\n\n\n \n \n \n \n \n \n \n
Evento<\/th>\n Tratamento nos Estados Unidos<\/th>\n Tratamento no Brasil<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n
Dividendo ordin\u00e1rio<\/td>\n Reten\u00e7\u00e3o de 30% na fonte<\/td>\n 15% no ajuste anual, com dedu\u00e7\u00e3o do imposto americano at\u00e9 o limite legal<\/td>\n <\/tr>\n
Distribui\u00e7\u00e3o de ganho de capital do REIT<\/td>\n Tratada como dividendo ordin\u00e1rio, com 30%, para participa\u00e7\u00f5es de at\u00e9 10% em REIT listado<\/td>\n 15% no ajuste anual, com a mesma l\u00f3gica de dedu\u00e7\u00e3o<\/td>\n <\/tr>\n
Devolu\u00e7\u00e3o de capital<\/td>\n Reten\u00e7\u00e3o frequentemente aplicada sobre o valor bruto; o excesso pode ser recuper\u00e1vel junto ao fisco americano<\/td>\n Imposto recuper\u00e1vel no exterior n\u00e3o pode ser deduzido no Brasil<\/td>\n <\/tr>\n
Venda das cotas com ganho<\/td>\n Em regra, sem imposto para n\u00e3o residente com participa\u00e7\u00e3o pequena em REIT listado<\/td>\n 15% sobre o ganho apurado em reais, inclusive varia\u00e7\u00e3o cambial<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n\n

Tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros nos Estados Unidos: como funciona a reten\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n

Os Estados Unidos ret\u00eam 30% sobre dividendos de fonte americana pagos a pessoas f\u00edsicas n\u00e3o residentes, al\u00edquota reduzida apenas quando existe tratado tribut\u00e1rio com o pa\u00eds de resid\u00eancia do investidor, conforme a IRS Publication 515<\/a>. Como Brasil e Estados Unidos n\u00e3o t\u00eam tratado para evitar a dupla tributa\u00e7\u00e3o, o investidor brasileiro permanece na al\u00edquota cheia.<\/p>\n\n

A condi\u00e7\u00e3o de n\u00e3o residente \u00e9 comprovada perante a corretora pelo formul\u00e1rio W-8BEN (certificado de status estrangeiro do benefici\u00e1rio), que em geral vale at\u00e9 o fim do terceiro ano civil seguinte ao da assinatura. Por isso, a renova\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica integra a rotina de quem mant\u00e9m conta no exterior.<\/p>\n\n

Os REITs, no entanto, distribuem mais de um tipo de valor. Quando parte da distribui\u00e7\u00e3o decorre da venda de im\u00f3veis pelo pr\u00f3prio REIT, a se\u00e7\u00e3o 897(h) do Internal Revenue Code trata esse montante como dividendo ordin\u00e1rio para o acionista estrangeiro com at\u00e9 10% de um REIT negociado em bolsa americana. Portanto, a reten\u00e7\u00e3o de 30% alcan\u00e7a tamb\u00e9m essa parcela.<\/p>\n\n

H\u00e1 ainda a devolu\u00e7\u00e3o de capital, isto \u00e9, a distribui\u00e7\u00e3o acima do lucro do REIT. A composi\u00e7\u00e3o definitiva de cada pagamento s\u00f3 aparece ap\u00f3s o encerramento do exerc\u00edcio, no Form 1042-S. Assim sendo, \u00e9 comum a corretora reter 30% sobre o valor bruto, e o excesso pode, em tese, ser pleiteado junto ao fisco americano (Form 1040-NR).<\/p>\n\n

Na venda das cotas, o quadro se inverte. Em regra, o n\u00e3o residente que vende a\u00e7\u00f5es americanas negociadas em bolsa n\u00e3o paga imposto nos Estados Unidos sobre o ganho, desde que n\u00e3o permane\u00e7a 183 dias ou mais no pa\u00eds no ano. Para REITs, a FIRPTA (lei americana sobre investimento estrangeiro em im\u00f3veis) prev\u00ea exce\u00e7\u00e3o para participa\u00e7\u00f5es de at\u00e9 10% em REITs listados. Consequentemente, na maioria das posi\u00e7\u00f5es de pessoa f\u00edsica, o ganho \u00e9 tributado apenas no Brasil.<\/p>\n\n

Como funciona a tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros no Brasil?<\/h2>\n\n

Pela Lei n\u00ba 14.754\/2023<\/a>, participa\u00e7\u00f5es societ\u00e1rias e t\u00edtulos de renda vari\u00e1vel no exterior s\u00e3o aplica\u00e7\u00f5es financeiras, e dividendos e ganhos no mercado secund\u00e1rio s\u00e3o rendimentos. Sobre a parcela anual desses rendimentos incide IRPF de 15%, sem qualquer dedu\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo, apurado na Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual em ficha separada dos demais rendimentos.<\/p>\n\n

O momento da incid\u00eancia segue o crit\u00e9rio de caixa. Ou seja, cada dividendo entra na base do ano em que foi recebido, mesmo que permane\u00e7a na corretora ou seja reinvestido. Os ganhos, por sua vez, s\u00f3 s\u00e3o tributados na venda. Al\u00e9m disso, o carn\u00ea-le\u00e3o mensal deixou de existir para essas aplica\u00e7\u00f5es, e o imposto \u00e9 pago com a declara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n\n

A convers\u00e3o para reais tem um detalhe. Pelo artigo 15 da lei, os rendimentos s\u00e3o convertidos pela cota\u00e7\u00e3o de venda do d\u00f3lar divulgada pelo Banco Central na data do fato gerador; o imposto pago no exterior, por outro lado, usa a cota\u00e7\u00e3o de compra da data do pagamento (artigo 4\u00ba). Dessa forma, cada dividendo e cada reten\u00e7\u00e3o precisam de registro individualizado.<\/p>\n\n

Tamb\u00e9m n\u00e3o h\u00e1 faixa de isen\u00e7\u00e3o mensal para vendas de pequeno valor. Em contrapartida, a perda realizada em uma venda pode compensar ganhos e dividendos da mesma ficha, regra detalhada no guia sobre compensa\u00e7\u00e3o de preju\u00edzo no exterior no imposto de renda<\/a>.<\/p>\n\n

O c\u00e2mbio integra a base de c\u00e1lculo. Um REIT comprado por US$ 10.000 com d\u00f3lar a R$ 5,00 custa R$ 50.000; vendido pelos mesmos US$ 10.000 com d\u00f3lar a R$ 5,50, gera R$ 55.000. Nesse caso, h\u00e1 ganho tribut\u00e1vel de R$ 5.000 e imposto de R$ 750, embora o resultado em d\u00f3lares seja nulo. Posi\u00e7\u00f5es adquiridas antes de 2024, contudo, seguem regras de transi\u00e7\u00e3o para o custo de aquisi\u00e7\u00e3o, regulamentadas pela Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 2.180\/2024.<\/p>\n\n

Como a tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros evita a dupla cobran\u00e7a?<\/h2>\n\n

O artigo 4\u00ba da Lei n\u00ba 14.754\/2023 autoriza deduzir do IRPF o imposto pago no pa\u00eds de origem do rendimento, desde que exista tratado para evitar a dupla tributa\u00e7\u00e3o ou reciprocidade de tratamento. No caso dos Estados Unidos, o fundamento \u00e9 a reciprocidade, reconhecida pela Receita Federal no Ato Declarat\u00f3rio SRF n\u00ba 28\/2000. Contudo, a dedu\u00e7\u00e3o fica limitada ao imposto brasileiro calculado sobre aquele rendimento.<\/p>\n\n

Na pr\u00e1tica, esse limite equivale a 15% do dividendo bruto. Como a reten\u00e7\u00e3o americana \u00e9 de 30%, o saldo no Brasil tende a ser zero. Entretanto, os 15 pontos percentuais excedentes se perdem, j\u00e1 que a lei veda a dedu\u00e7\u00e3o em outros anos. A simula\u00e7\u00e3o abaixo, em d\u00f3lares para facilitar a leitura, ilustra a mec\u00e2nica; na declara\u00e7\u00e3o, cada valor \u00e9 convertido em reais.<\/p>\n\n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n
Para cada US$ 1.000 de dividendo ordin\u00e1rio<\/th>\n Valor<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n
Dividendo bruto declarado no Brasil<\/td>\n US$ 1.000<\/td>\n <\/tr>\n
Reten\u00e7\u00e3o nos Estados Unidos (30%)<\/td>\n US$ 300<\/td>\n <\/tr>\n
Valor l\u00edquido creditado na conta<\/td>\n US$ 700<\/td>\n <\/tr>\n
IRPF brasileiro (15% sobre o bruto)<\/td>\n US$ 150<\/td>\n <\/tr>\n
Dedu\u00e7\u00e3o do imposto americano, limitada ao IRPF do rendimento<\/td>\n US$ 150<\/td>\n <\/tr>\n
Saldo a pagar no Brasil<\/td>\n US$ 0<\/td>\n <\/tr>\n
Imposto americano sem aproveitamento<\/td>\n US$ 150<\/td>\n <\/tr>\n
Carga total sobre o dividendo<\/td>\n 30%<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n\n

Duas restri\u00e7\u00f5es completam o quadro. Primeiro, o imposto pass\u00edvel de reembolso no exterior n\u00e3o pode ser deduzido no Brasil, o que alcan\u00e7a a reten\u00e7\u00e3o em excesso sobre devolu\u00e7\u00f5es de capital. Segundo, como o limite \u00e9 calculado sobre o imposto brasileiro efetivamente devido, perdas compensadas no mesmo ano podem reduzir o espa\u00e7o para aproveitar o imposto americano. Em s\u00edntese, o calend\u00e1rio de perdas e dividendos influencia a carga final.<\/p>\n\n

\n

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Tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros por ve\u00edculo: direto, ETF, BDR ou FII<\/h2>\n\n

A mesma exposi\u00e7\u00e3o ao setor imobili\u00e1rio americano pode estar sujeita a regimes distintos conforme o ve\u00edculo de acesso. Por consequ\u00eancia, carteiras economicamente equivalentes podem ter cargas e momentos de recolhimento diferentes. O fundo imobili\u00e1rio brasileiro aparece apenas como refer\u00eancia.<\/p>\n\n\n \n \n \n \n \n \n \n \n
Ve\u00edculo<\/th>\n Imposto nos EUA<\/th>\n Regime no Brasil<\/th>\n Pontos de aten\u00e7\u00e3o<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n
REIT individual em corretora no exterior, no CPF<\/td>\n 30% retidos sobre dividendos<\/td>\n 15% no ajuste anual, com dedu\u00e7\u00e3o limitada do imposto americano<\/td>\n Controle de cota\u00e7\u00f5es e documentos pelo investidor; exposi\u00e7\u00e3o ao estate tax<\/td>\n <\/tr>\n
ETF de REITs domiciliado nos EUA<\/td>\n 30% retidos sobre as distribui\u00e7\u00f5es do ETF<\/td>\n 15% no ajuste anual, como aplica\u00e7\u00e3o financeira no exterior<\/td>\n Classifica\u00e7\u00e3o das distribui\u00e7\u00f5es no Form 1042-S; exposi\u00e7\u00e3o ao estate tax<\/td>\n <\/tr>\n
ETF de REITs domiciliado fora dos EUA<\/td>\n Reten\u00e7\u00e3o no n\u00edvel do fundo, conforme o tratado do pa\u00eds de domic\u00edlio<\/td>\n 15% no ajuste anual; vers\u00f5es de acumula\u00e7\u00e3o adiam o imposto brasileiro at\u00e9 a venda<\/td>\n Em geral fora do estate tax americano; custos e liquidez variam<\/td>\n <\/tr>\n
BDR de REIT ou de ETF negociado na B3<\/td>\n Reten\u00e7\u00e3o na origem sobre os dividendos<\/td>\n Fora da Lei n\u00ba 14.754\/2023: dividendos pelo carn\u00ea-le\u00e3o na tabela progressiva; ganho na venda a 15%, apurado mensalmente<\/td>\n Apura\u00e7\u00e3o mensal; sem a isen\u00e7\u00e3o de vendas de at\u00e9 R$ 20 mil aplic\u00e1vel a a\u00e7\u00f5es brasileiras<\/td>\n <\/tr>\n
Fundo imobili\u00e1rio brasileiro (refer\u00eancia)<\/td>\n N\u00e3o se aplica<\/td>\n Rendimentos isentos para pessoa f\u00edsica, atendidos os requisitos legais; ganho na venda a 20%<\/td>\n Exposi\u00e7\u00e3o restrita ao mercado imobili\u00e1rio brasileiro<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n\n

Na deten\u00e7\u00e3o direta, a vantagem est\u00e1 no diferimento do imposto sobre a valoriza\u00e7\u00e3o; em contrapartida, todo o c\u00e1lculo recai sobre o investidor. No BDR, a apura\u00e7\u00e3o \u00e9 mensal e o dividendo segue a tabela progressiva, que chega a 27,5%. Assim, o ve\u00edculo altera tanto a carga quanto a rotina tribut\u00e1ria.<\/p>\n\n

Quais pontos da tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros exigem mais aten\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n

Estate tax americano.<\/strong> A\u00e7\u00f5es de companhias americanas, incluindo REITs, s\u00e3o ativos situados nos Estados Unidos para fins do imposto sobre heran\u00e7a de n\u00e3o residentes. Nesse regime, a isen\u00e7\u00e3o \u00e9 de apenas US$ 60 mil, e as al\u00edquotas progressivas chegam a 40%, segundo o IRS. Como n\u00e3o h\u00e1 tratado entre Brasil e Estados Unidos sobre heran\u00e7a, a estrutura de deten\u00e7\u00e3o merece an\u00e1lise sucess\u00f3ria espec\u00edfica.<\/p>\n\n

Documenta\u00e7\u00e3o h\u00e1bil.<\/strong> O Form 1042-S, os extratos e as notas de corretagem sustentam a dedu\u00e7\u00e3o do imposto americano e a compensa\u00e7\u00e3o de perdas, que a lei condiciona a documenta\u00e7\u00e3o h\u00e1bil e id\u00f4nea.<\/p>\n\n

Saldo em conta.<\/strong> A lei exclui da incid\u00eancia a varia\u00e7\u00e3o cambial de dep\u00f3sitos n\u00e3o remunerados em institui\u00e7\u00e3o autorizada no exterior. Por outro lado, contas de varredura remuneradas e fundos de liquidez produzem rendimentos pr\u00f3prios, que entram na ficha de aplica\u00e7\u00f5es no exterior.<\/p>\n\n

Declara\u00e7\u00e3o ao Banco Central.<\/strong> Independentemente da Receita Federal, residentes com ativos no exterior iguais ou superiores a US$ 1 milh\u00e3o em 31 de dezembro devem entregar a declara\u00e7\u00e3o anual de Capitais Brasileiros no Exterior, conforme a Resolu\u00e7\u00e3o BCB n\u00ba 279\/2022.<\/p>\n\n

Passo a passo: como declarar a tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros no ajuste anual<\/h2>\n\n

A ordem das etapas importa, j\u00e1 que a compensa\u00e7\u00e3o de perdas precede o c\u00e1lculo do limite de dedu\u00e7\u00e3o do imposto americano.<\/p>\n\n

    \n
  1. Reunir os documentos do ano:<\/strong> extratos mensais, Form 1042-S e notas de corretagem.<\/li>\n
  2. Registrar cada dividendo pelo valor bruto:<\/strong> com a data de pagamento e a cota\u00e7\u00e3o de venda do d\u00f3lar naquela data.<\/li>\n
  3. Registrar o imposto retido nos Estados Unidos:<\/strong> pela cota\u00e7\u00e3o de compra do d\u00f3lar na data da reten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  4. Apurar ganhos e perdas das vendas em reais:<\/strong> custo e valor de venda convertidos pelas cota\u00e7\u00f5es das respectivas datas.<\/li>\n
  5. Compensar perdas:<\/strong> as do pr\u00f3prio ano e, em seguida, o saldo de anos anteriores, cada perda uma \u00fanica vez.<\/li>\n
  6. Calcular os 15% e deduzir o imposto americano:<\/strong> at\u00e9 o limite do imposto brasileiro sobre cada rendimento.<\/li>\n
  7. Informar as posi\u00e7\u00f5es em Bens e Direitos:<\/strong> com custo de aquisi\u00e7\u00e3o em reais, e lan\u00e7ar os rendimentos na ficha de aplica\u00e7\u00f5es financeiras no exterior.<\/li>\n
  8. Recolher o saldo:<\/strong> no prazo da declara\u00e7\u00e3o, em quota \u00fanica ou parcelado.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Tributa\u00e7\u00e3o de REITs e o m\u00e9todo M4D: onde o imposto entra na an\u00e1lise<\/h2>\n\n

    REITs costumam reagir aos juros longos americanos, j\u00e1 que competem com a renda fixa por quem busca fluxo recorrente. No m\u00e9todo M4D (Mercado em 4 Dimens\u00f5es), desenvolvido ao longo de mais de 20 anos, essa rela\u00e7\u00e3o \u00e9 avaliada na dimens\u00e3o de fundamentos macro e intermercados, enquanto a dimens\u00e3o de valora\u00e7\u00e3o verifica se o mercado est\u00e1 caro ou barato em rela\u00e7\u00e3o aos seus fundamentos.<\/p>\n\n

    A tributa\u00e7\u00e3o atua como camada posterior a essa leitura, com um efeito particular para o investidor brasileiro. Juros de Treasuries mantidos diretamente costumam ficar fora da reten\u00e7\u00e3o americana, com carga de 15%, como detalha o guia sobre a tributa\u00e7\u00e3o de Treasuries para pessoa f\u00edsica<\/a>. O dividendo de um REIT detido diretamente, por sua vez, tende a carregar 30%. Consequentemente, a compara\u00e7\u00e3o entre as duas fontes de renda em d\u00f3lar s\u00f3 faz sentido em base l\u00edquida, considerando ve\u00edculo, c\u00e2mbio e horizonte.<\/p>\n\n

    \n

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    Perguntas frequentes<\/h2>\n\n

    Na tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros, h\u00e1 imposto duplo sobre dividendos?<\/h3>\n

    Em regra, n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a adicional no Brasil. Os Estados Unidos ret\u00eam 30% do dividendo, e o IRPF de 15% devido no ajuste anual pode ser integralmente coberto pela dedu\u00e7\u00e3o do imposto americano, com base na reciprocidade reconhecida pela Receita Federal. A carga total fica em 30%, e o excedente pago nos Estados Unidos n\u00e3o \u00e9 aproveitado.<\/p>\n\n

    Qual \u00e9 a al\u00edquota da tributa\u00e7\u00e3o de REITs para brasileiros na venda das cotas?<\/h3>\n

    A al\u00edquota \u00e9 de 15% sobre o ganho apurado em reais, no ajuste anual, conforme a Lei n\u00ba 14.754\/2023. A varia\u00e7\u00e3o do d\u00f3lar entre a compra e a venda integra a base de c\u00e1lculo. Nos Estados Unidos, em regra, n\u00e3o h\u00e1 imposto sobre esse ganho para o n\u00e3o residente com participa\u00e7\u00e3o de at\u00e9 10% em REIT listado.<\/p>\n\n

    Vendas de at\u00e9 R$ 35 mil em REITs no exterior s\u00e3o isentas?<\/h3>\n

    N\u00e3o. Desde 2024, os rendimentos de aplica\u00e7\u00f5es financeiras no exterior, incluindo ganhos na venda de REITs, s\u00e3o tributados a 15% sobre a parcela anual, sem dedu\u00e7\u00e3o e sem faixa de isen\u00e7\u00e3o mensal. Por outro lado, perdas realizadas podem compensar ganhos e dividendos da mesma ficha, no mesmo ano e nos seguintes.<\/p>\n\n

    \u00c9 preciso recolher imposto todo m\u00eas sobre dividendos de REITs?<\/h3>\n

    N\u00e3o, quando os REITs s\u00e3o mantidos diretamente em corretora no exterior. Desde 2024, os dividendos s\u00e3o somados aos demais rendimentos do exterior e tributados no ajuste anual, sem carn\u00ea-le\u00e3o mensal. No caso de BDRs negociados na B3, os dividendos continuam sujeitos ao carn\u00ea-le\u00e3o mensal, pela tabela progressiva.<\/p>\n\n

    REITs americanos entram no estate tax dos Estados Unidos?<\/h3>\n

    Sim. A\u00e7\u00f5es de REITs americanos s\u00e3o consideradas ativos situados nos Estados Unidos para fins do imposto sobre heran\u00e7a de n\u00e3o residentes. A isen\u00e7\u00e3o \u00e9 de US$ 60 mil, e as al\u00edquotas progressivas chegam a 40%. Como Brasil e Estados Unidos n\u00e3o t\u00eam tratado sobre heran\u00e7a, a estrutura de deten\u00e7\u00e3o merece an\u00e1lise sucess\u00f3ria espec\u00edfica.<\/p>\n<\/section>\n